Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Wann ist ein iSFP sinnvoll?

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt Schritt für Schritt, wie Ihr Wohngebäude über einen längeren Zeitraum umfassend energetisch saniert werden kann. Er lohnt sich vor allem in zwei Fällen:

• Als Bestandsaufnahme: Sie erhalten eine standardisierte energetische Erstaufnahme Ihres Hauses nach den Vorgaben des BAFA, mit allen Bauteilen und der Anlagentechnik.
• Vor größeren Maßnahmen: Planen Sie in einem Kalenderjahr energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle für mehr als 30.000 Euro (bei einem Einfamilienhaus), erhöht der iSFP Ihre Förderung.

Die Erstellung des iSFP wird selbst gefördert: mit 50 % des Beratungshonorars, höchstens 650 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. 850 Euro ab drei Wohneinheiten (BAFA).

So wirkt der iSFP auf Ihre Förderung

Für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (BEG EM) gilt laut BAFA: Der Grundfördersatz beträgt 15 %. Ohne iSFP sind bei einem Einfamilienhaus höchstens 30.000 Euro förderfähig. Steht die Maßnahme in einem geförderten iSFP, verdoppelt sich diese Grenze auf 60.000 Euro, und es gibt einen Bonus von 5 % – allerdings nur auf den Betrag oberhalb von 30.000 Euro.

Bei Maßnahmen bis 30.000 Euro im Jahr bringt der iSFP beim Einfamilienhaus keinen zusätzlichen Zuschuss. Investitionskosten aus mehreren Anträgen werden nicht zusammengerechnet. Bei mehreren Wohneinheiten gelten höhere Grenzen. Stand: BEG EM, gültig seit 21.07.2026. [prüfen: Höchstgrenze je Kalenderjahr]

Wichtig: Was nicht im iSFP steht, wird nicht gefördert

Den iSFP-Bonus gibt es nur für Maßnahmen, die in einem im Programm „Energieberatung für Wohngebäude“ geförderten iSFP enthalten sind. Eine neue geförderte Beratung für dasselbe Gebäude ist frühestens nach vier Jahren möglich (bei Eigentümerwechsel ohne Wartezeit). Für die Umsetzung gilt eine Frist ab Erstellung des iSFP [prüfen: bisher 15 Jahre lt. BEG EM]. Deshalb sollten in Ihren iSFP alle sinnvollen Maßnahmen aufgenommen werden – nicht nur die, die Sie in diesem Jahr planen.

Gute Bestandsaufnahme – aber keine wirtschaftliche Entscheidungsvorlage

Der iSFP ist ein hervorragender Einstieg. Als detaillierte Grundlage für die Frage, welche Maßnahme sich wirtschaftlich zuerst lohnt, ist er weniger geeignet:

• Die Reihenfolge zählt. Klassisch gilt: erst dämmen, dann die Wärmepumpe. Wird die Wärmepumpe für das ungedämmte Haus ausgelegt, ist sie nach der Dämmung überdimensioniert. Sie schaltet dann häufig ein und aus („Takten“), arbeitet ineffizient und verschleißt schneller.
• Die Einsparung wird oft verzerrt dargestellt. Der iSFP berechnet die Einsparung einer Dämmmaßnahme häufig mit der vorhandenen Gas- oder Ölheizung. Ist am Ende ohnehin eine Wärmepumpe geplant, spart die Dämmung in Euro gerechnet weniger, als der iSFP vermuten lässt.

Unser Paket: iSFPplus

Mit iSFPplus erhalten Sie den geförderten iSFP und zusätzlich eine detaillierte wirtschaftliche Entscheidungsvorlage. Wir rechnen die Einsparungen jeder Maßnahme mit der Heizung, die Sie künftig tatsächlich betreiben – zum Beispiel der geplanten Wärmepumpe – und vergleichen Euro mit Euro. So sehen Sie, welche Maßnahme Sie zuerst umsetzen sollten, wie groß die Wärmepumpe wirklich sein muss und wie Sie die Förderung optimal nutzen.

Preise

Zusätzlich können Sie beim BAFA einen Zuschuss zur Energieberatung beantragen: 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, höchstens 650 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. 850 Euro ab drei Wohneinheiten. Der Antrag muss vor Vertragsabschluss gestellt werden (oder der Vertrag wird von der Förderzusage abhängig gemacht). Sie bezahlen das Honorar zunächst vollständig, der Zuschuss wird anschließend direkt an Sie ausgezahlt. Gefördert wird die Beratungsleistung des iSFP; ob die zusätzliche Entscheidungsvorlage im iSFPplus förderfähig ist, klären wir im Einzelfall. Quelle: BAFA – Energieberatung für Wohngebäude ↗